Kavels Schapenatjesduin Oost

Uw eigen huis bouwen op een steenworp afstand van het strand? Dat kan op het Schapenatjesduin. Ervaar de ruimte, ruik de zee en voel de wind. Kom wonen in Kijkduin. Te koop: 17 kavels voor vrijstaande woning aan het water, 30 kavels voor geschakelde eengezinswoningen en 8 kavels voor geschakelde patiobungalows. Inschrijven voor deze kavels is op woensdag 8 november 2017.

Impressie zelfbouwkavels Schapenatjesduin
Impressie zelfbouwkavels Schapenatjesduin

Op de kavels kunnen particulieren zelf hun woning (laten) bouwen. Verkoop gebeurt tegen een vaste prijs en via een transparant en eerlijk proces door loting als er meerdere belangstellenden zijn. Voor het bouwen zijn weinig bouwregels en veel mogelijkheden. De gemeente wil hiermee iedereen een kans bieden om op een eigen stukje Den Haag zijn of haar droomhuis te bouwen. Het eerste half jaar na de start van de verkoop is de kavel alleen voor particulieren beschikbaar met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.

Het totale plan gaat uit van:

  • 58 zelfbouwkavels voor verschillende woningtypes: vrijstaande woningen aan het water, geschakelde woningen en patiowoningen op het duin.
  • 2 appartementengebouwen met in totaal 66 sociale huurwoningen die door een corporatie worden gebouwd.

Besloten woonwijk

Ontspannen wonen met een ecologische meerwaarde. Het Schapenatjesduin ligt in de overgangszone van bos naar duin. De buitenruimte van de woningen bestaat uit bijvoorbeeld een patio of een terras. Hier geldt: ‘geen tuinen in de duinen’. Een nieuw duinmeer vormt het middelpunt van deze mooie locatie, waar de bebouwing zich op een logische manier naar voegt. Waar mogelijk worden de interessante, gezonde bestaande bomen behouden. De zuidzijde van het gebied wordt begrensd door een puinduin. Puinduinen zijn bijzonder steil en hoog, op sommige plekken wel tot 25 meter. Samen met de groene randen van het gebied voelt het als een besloten woonwijk.

Duurzaam bouwen

De beperkte bouwregels staan in het kavelpaspoort. Duurzaam bouwen staat voorop. Uw woning wordt gebouwd met een energieprestatiecoëfficient (EPC) van 0,0. Geen gas, alles elektrisch. Zo is uw woning op de toekomst voorbereid.

Hieronder vindt u de antwoorden op veelgestelde vragen rondom EPC. Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact op met de Kavelwinkel.

    Welstandsvrij bouwen

    Voor iedere bouwkavel wordt een kavelpaspoort opgesteld met eisen waaraan de woning moet voldoen. Hierin staat bijvoorbeeld het bouwvlak, het aantal bouwlagen, de maatvoering en de materialisatie. De verdere invulling staat u vrij. Als koper maakt u zelf een ontwerp, vraagt u een vergunning aan en gaat u daarna individueel met een aannemer aan de slag met bouwen. De ontwerpen worden niet getoetst aan de welstandseisen. Voor Kijkduin geldt wel een beeldkwaliteitsplan. De regels hiervan zijn opgenomen in het kavelpaspoort. Als koper staat u er niet alleen voor. Een koperscoach wordt per locatie aangesteld en helpt u met de aan de gemeente gerelateerde zaken.

    Parkeren

    Parkeren voor bewoners wordt op eigen terrein opgelost. De vrijstaande en geschakelde woningen hebben elk minimaal 1 parkeerplaats in de voortuin. De patiowoningen realiseren een inpandige parkeerplaats.

    Download hieronder het informatieboekje, het verkavelingsplan, de locatiesheet en de artist impressie:

    Aanbod kavels

    In de tabellen onderaan deze pagina ziet u het kavelaanbod inclusief de kavelpaspoorten:

    • Type Vos - 17 kavels voor de bouw van een vrijstaande woning
    • Type Egel - 30 kavels voor de bouw van een hoek-of tussenwoning
    • Type Haas - 8 kavels voor de bouw van een hoek- of tussenpatiowoning

    De kavelprijs is inclusief 21% btw, maar exclusief overige bijkomende kosten. Het prijspeil is 1 januari 2017. Prijzen zijn op basis van (eeuwigdurend) afgekochte erfpacht. Het is ook mogelijk om te kiezen voor jaarlijkse canonbetaling. Medewerkers van de Kavelwinkel kunnen u hierover nader informeren.

    Voorbeeldwoningen kavels Schapenatjesduin

    Speciaal voor de Schapenatjesduin: ontwerpen van woningen die op deze kavels mogelijk gebouwd kunnen worden. De ontwerpen zijn gemaakt door verschillende architecten op verzoek van de gemeente. Ook staat bij ieder huis een bouwprijs genoemd. Laat u inspireren door al deze mooie huizen. U krijgt een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk: u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi vindt of belangrijk, en waar u in wilt investeren. Uiteraard bent u niet verplicht 1 van deze ontwerpen te kiezen.

    Overzicht aanbod kavels - Type Vos (Vrijstaand)

    Overzicht aanbod kavels - Type Vos (Vrijstaand)
    Kavelnr Oppervlakte m2 Prijs in euro Kavelpaspoort
    Vos 1 ca 291 327.000 Vos 1
    Vos 2 ca 286 325.000 Vos 2
    Vos 3 ca 286 325.000 Vos 3
    Vos 4 ca 286 325.000 Vos 4
    Vos 5 ca 256 312.000 Vos 5
    Vos 6 ca 256 312.000 Vos 6
    Vos 7 ca 288 325.750 Vos 7
    Vos 8 ca 288 325.750 Vos 8
    Vos 9 ca 288 325.750 Vos 9
    Vos 10 ca 311 335.250 Vos 10
    Vos 11 ca 311 335.250 Vos 11
    Vos 12 ca 270 318.000 Vos 12
    Vos 13 ca 347 350.500 Vos 13
    Vos 14 ca 344 349.250 Vos 14
    Vos 15 ca 403 374.500 Vos 15
    Vos 16 ca 323 340.750 Vos 16
    Vos 17 ca 325 341.500 Vos 17

    Aanbod kavels - type Egel (Hoek-en tussenwoning)

    Aanbod kavels - type Egel (Hoek-en tussenwoning)
    Kavelnr Oppervlakte m2 Prijs in euro Woningtype Kavelpaspoort
    Egel 18 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 18
    Egel 19 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 19
    Egel 20 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 20
    Egel 21 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 21
    Egel 22 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 22
    Egel 23 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 23
    Egel 24 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 24
    Egel 25 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 25
    Egel 26 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 26
    Egel 27 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 27
    Egel 28 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 28
    Egel 29 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 29
    Egel 30 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 30
    Egel 31 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 31
    Egel 32 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 32
    Egel 33 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 33
    Egel 34 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 34
    Egel 35 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 35
    Egel 36 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 36
    Egel 37 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 37
    Egel 38 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 38
    Egel 39 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 39
    Egel 40 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 40
    Egel 41 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 41
    Egel 42 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 42
    Egel 43 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 43
    Egel 44 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 44
    Egel 45 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 45
    Egel 46 ca 120 247.500 Tussenwoning Egel 46
    Egel 47 ca 126 250.000 Hoekwoning Egel 47

    Aanbod kavels - type Haas (Patiobungalow)

    Aanbod kavels - type Haas (Patiobungalow)
    Kavelnr Oppervlakte m2 Prijs in euro Woningtype Kavelpaspoort
    Haas 48 ca 183 265.000 Hoekpatiowoning Haas 48
    Haas 49 ca 176 262.250 Tussenpatiowoning Haas 49
    Haas 50 ca 176 262.250 Tussenpatiowoning Haas 50
    Haas 51 ca 176 262.250 Tussenpatiowoning Haas 51
    Haas 52 ca 176 262.250 Hoekpatiowoning Haas 52
    Haas 53 ca 183 265.000 Hoekpatiowoning Haas 53
    Haas 54 ca 176 262.250 Tussenpatiowoning Haas 54
    Haas 55 ca 176 262.250 Hoekpatiowoning Haas 55

    Start verkoop

    Op woensdag 8 november 2017 start de verkoop van de kavels in Schapenatjesduin. Op die dag staat er van 9.00 tot 24.00 uur een inschrijfformulier op onze website. Uit alle inschrijvingen die de Kavelwinkel ontvangt, bepaalt de notaris enkele dagen later de volgnummers. Kort daarna ontvangt u een e-mail met daarin de mededeling welk volgnummer u toegewezen heeft gekregen. Afhankelijk van uw volgnummer wordt u uitgenodigd voor de kavelkeuzemiddag op dinsdag 14 november 2017 waarin u mogelijk een optie kunt nemen op een kavel op volgorde van uw volgnummer.

    Meer informatie leest u op de pagina 'Hoe werkt het inschrijven voor een kavel'.

    Meer informatie

    Heeft u interesse en wilt u op de hoogte blijven van belangrijke ontwikkelingen in het aanbod van kavels en klushuizen van de gemeente Den Haag? Meld u dan aan voor de digitale nieuwsbrief.

    Aanmelden nieuwsbrief Kavels en Klushuizen