Bouwgroepen (CPO)

U kunt ook samen met andere mensen uw eigen nieuwbouwproject realiseren. Deze vorm van collectieve zelfbouw heet een bouwgroep, of in vaktermen, Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Onder CPO wordt verstaan een groep burgers die samen woningen ontwikkelen. Daartoe heeft de groep de volledige zeggenschap over de realisatie van nieuwbouw en draagt volledige verantwoordelijkheid en risico. De bouwgroep doet dat samen met een zelfgekozen procesbegeleider, architect en aannemer.

Bron: Arjan Veelers
Bron: Arjan Veelers

De komende tijd gaat de gemeente geregeld locaties aanbieden met mogelijkheden voor bouwgroepen. Zodra zo’n locatie bekend is, vindt u op deze pagina daarover meer informatie. Hieronder kunt u de brochure 'Bouwgroepen' downloaden. Hierin staat onder andere meer informatie over locaties die geschikt zijn voor een bouwgroep en het stappenplan.

Vormen CPO

CPO is een ruim begrip dat meerdere vormen kent. Den Haag maakt onderscheid tussen twee vormen:

  1. CPO-particulier: deze vorm ontstaat vanuit een groep die een gemeenschappelijke wens heeft om een bepaalde woonvorm te creëren. De plek waar gebouwd wordt is vaak minder belangrijk.
  2. CPO-professional: bij deze vorm ontstaat een bouwgroep of een initiatief door een professionele partij zodra er een locatie is. Hierbij is vaak de locatie de bindende factor en minder de gemeenschappelijke doelen of ideologieën.

Den Haag geeft voor sommige van haar bouwkavels voorrang aan de eerste vorm van CPO; CPO-particulier. Om in aanmerking te komen voor de selectieprocedure voor deze kavels, dient u zich voorafgaand aan de bekendmaking van de inschrijving met uw bouwgroep de registreren. Uitsluitend CPO-bouwgroepen die zich hebben geregistreerd kunnen deelnemen aan de selectieprocedure voor een kavel.

Het proces

Globaal ziet het CPO proces er als volgt uit:

  • Registratiefases: registeren als bouwgroep
  • Inschrijvingsfase: inschrijving op CPO-locatie, vereniging oprichten
  • Initiatieffase: de ideevorming, de bouwgroep neemt een optie op een kavel
  • Definitiefase: de uitwerking tot een definitief ontwerp, wensen en kosten komen bij elkaar
  • Planfase: procedures in gang zetten, de formele behandeling, grondreserveringsperiode
  • Realisatiefase: periode vanaf start bouw tot oplevering, de bouwtijd

CPO locaties

Op dit moment zijn er 5 locaties met mogelijkheden voor bouwgroepen. Deze locaties zijn:

  • Petroleumhaven (Laak): mogelijkheden voor bouwgroepen in de vorm van kavels voor 2 appartementencomplexen.
  • Deelplan 20 (Ypenburg): kavels voor appartementencomplexen.
  • Goudsmidsgaarde (Escamp): 10 kavels voor geschakelde eengezinswoningen met eigen zonnige tuin.
  • Trekvlietzone (Binckhorst): 3 bouwgroepenkavels, elk appartement voor maximaal 15 woningen.
  • Wijhestraat: kluscomplex voor een bouwgroep voor 8-10 woningen

Heeft u interesse in één van de bovengenoemde bouwgroep locaties zorg er dan voor dat u zich met minimaal vier personen registreert om in aanmerking te komen voor de locatie voordat de registratie sluit.

Bovengenoemde locaties kunnen in aanmerking komen voor de subsidie 'Stimuleren initiatieven voor groepswonen'. Deze subsidieregeling is bedoeld voor groepswooninitiatieven van de doelgroep ouderen en mensen met een verstandelijke- en/of lichamelijke beperking binnen de gemeente Den Haag. Lees op meer informatie over deze subsidie en de voorwaarden: Subsidie Stimuleren initiatieven voor groepswonen

Oproep: bouwgroepen registreer u!

De gemeente Den Haag vindt het belangrijk dat bouwgroepen met een gezamenlijke woonwens aan bod komen. Daarom is besloten een registratiesysteem te hanteren. Om in aanmerking te komen voor een locatie voor collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), dient uw bouwgroep te zijn geregistreerd. Lees hier meer over op de pagina 'Registratiesysteem voor CPO-bouwgroepen'.

Bouwen met een bouwgroep: doe het zelf, doe het samen.
Bouwen met een bouwgroep: doe het zelf, doe het samen.

Meer informatie

Op de Facebookpagina ‘Bouwgroepen in Den Haag’ kunt u meer informatie vinden over de mogelijkheden van samen bouwen. De Kavelwinkel deelt erop haar kennis en de nieuwste kavels of kluslocaties voor bouwgroepen. Ook kunt u er andere zelfbouwers ontmoeten, bouwgroepen vormen en ideeën uitwisselen.

De website www.zelfbouwinnederland.nl is tevens een platform waar zelfbouwers en groepen elkaar kunnen ontmoeten. Zoekt u naar een bouwgroeplocatie, een bouwgroep of wilt u zich profileren met uw bouwgroep? Kijk dan op deze site.