De kosten

Je gaat een kavel kiezen en een huis bouwen. Maar hoe ziet het kostenplaatje er eigenlijk uit? We hebben voor een Ibb-huis alle kosten op een rijtje gezet.

Hieronder kun je het kostenplaatje downloaden

Bijkomende kosten

Bij het bouwen van je huis zijn er bijkomende kosten voor het afsluiten van de financiering:

  • hypotheekadvies
  • afsluitkosten voor de Ibb-Den Haag Starterslening en NHG
  • de notaris
  • de rentekosten tijdens de bouw

Wettelijk is vastgelegd dat de bijkomende kosten voor een vast percentage mogen worden meegenomen in de hypotheek. Voor 2017 is dat 1%, voor 2018 is dat 0%. Omdat de werkelijke bijkomende kosten hoger zijn moet elke deelnemer die zijn hypotheek afsluit in 2018 zelf tijdens de bouw ten minste €8.000 - €9.000 uit eigen middelen (spaargeld) betalen. Het betekent dat je eigen geld moet hebben (gespaard) om deze kosten te betalen.

Spaar voor inrichtingskosten

In bovenstaand voorbeeldkostenplaatje zijn ook kosten niet opgenomen waar je wél mee te maken krijgt. Je huis wordt compleet opgeleverd met betonnen muren en vloeren, betegelde badkamer en toilet en zelfgekozen keuken. Je hebt dus geld nodig voor:

  • inrichting en meubilair
  • gordijnen en vloerbedekking
  • tuinaanleg en erfafscheidingen

Overige kosten

Bij een eigen huis heb je maandelijkse vaste lasten zoals je hypotheek, maar je hebt ook variabele kosten voor telefoon, gas of stadsverwarming, licht en water en televisie. En niet te vergeten (jaarlijkse) kosten voor verzekeringen, WOZ, verontreinigingsheffing, Waterschap enzovoort. Op termijn krijg je ook te maken met onderhoudskosten.